Wilt u uw woning verhuren aan toeristen in de provincie Valencia? Dit zijn de twee vergunningen die je nodig hebt

Droomt u ervan om uw huis aan de Costa Blanca te verhuren aan vakantiegangers? Het kan een winstgevend idee zijn, aangezien er veel vraag is naar toeristische verhuur op korte termijn. In de provincie Valencia kun je echter niet zomaar beginnen met huren zonder de juiste papieren. Er zijn twee officiële vergunningen nodig voordat u uw woning wettelijk mag adverteren op platforms zoals Airbnb of Booking.com. Hieronder leggen we duidelijk uit welke vergunningen dit zijn en hoe je ze kunt verkrijgen.

1. Licencia de compatibilidad urbanística (certificaat van stedelijke compatibiliteit)

Dit is een certificaat dat is afgegeven door het plaatselijke gemeentehuis (ayuntamiento) waarin wordt bevestigd dat uw woning voldoet aan de bestemmingsplannen van de stad en mag worden gebruikt voor toeristische verhuur.

Niet alle woningen of buurten komen in aanmerking voor toeristische verhuur. Sommige gemeenten, zoals Dénia en de stad Valencia, hebben beperkingen of limieten ingevoerd. Zonder dit certificaat krijgt u geen toestemming om uw woning te gebruiken voor toeristische doeleinden op korte termijn.

Dit is altijd de eerste stap. Dit certificaat heb je nodig voordat je een officiële toeristische registratie kunt aanvragen bij de regionale overheid.

2. Registro de viviendas turísticas (registratie van toeristische eigendommen)

Dit is de officiële registratie van uw woning bij Turisme Comunitat Valenciana. Na goedkeuring ontvangt u een registratienummer, dat wettelijk vereist is om uw woning op toeristische platforms te plaatsen. Zonder dit nummer is het illegaal om uw huis te adverteren of te verhuren voor een kort verblijf.

Om in aanmerking te komen voor registratie, moet de woning voldoen aan minimale veiligheids- en comfortnormen. U moet de wettelijke eigenaar zijn of toestemming hebben om het te verhuren. Als er een vereniging van huiseigenaren (comunidad de propietarios) is, mag de verhuur van toeristen niet worden verboden in het huishoudelijk reglement.

U kunt online solliciteren via de website van Turisme GVA:
https://www.turisme.gva.es

Aanvullende overwegingen

In sommige gemeenten bent u ook verplicht om een verklaring van start van de activiteit (declaración responsible) in te dienen.
In de meeste gevallen moet u zich registreren bij de Guardia Civil om uw gasten te melden, wat verplicht is voor alle toeristische verhuur in Spanje.
Boetes voor huren zonder de juiste vergunning kunnen aanzienlijk zijn en kunnen oplopen tot € 60.000.

Hoe zit het met Moraira, Jávea of Dénia?

Elke gemeente kan zijn eigen regels toepassen. Dénia heeft bijvoorbeeld het aantal nieuwe vergunningen voor toeristische verhuur aanzienlijk beperkt, terwijl in Moraira het aanvraagproces strenger wordt gehandhaafd. Het is ten zeerste aan te raden om lokale expertise te zoeken en het proces te doorlopen met een gekwalificeerde professional.

Bij La Vida Lux ondersteunen we onze klanten niet alleen bij de aan- of verkoop van een woning, maar ook bij het op een juridisch correcte manier opzetten van toeristische verhuur. We zijn bekend met alle lokale regelgeving, werken nauw samen met gemeentehuizen en zorgen ervoor dat uw dossier volledig en conform is.

Conclusie: regel de vergunningen voordat je begint met huren

Als u uw woning wilt verhuren aan toeristen in de regio Valencia, moet u twee essentiële stappen doorlopen:
Zorg eerst voor een gemeentelijke vergunning (LCU).
Ten tweede, registreer uw woning bij Turisme Comunitat Valenciana (RVT).
Alleen dan kunt u uw woning legaal en veilig aanbieden voor toeristische verhuur.

Vragen over toeristische verhuur in Moraira of omgeving?

Neem gerust contact met ons op. Wij staan u graag bij van begin tot eind.

www.lavidalux.com | info@lavidalux.com | Telefoon: +34 623 576 780