Nuevas Normativas de Alquiler en la Comunidad Valenciana

Lo Que Debe Saber

La Comunidad Valenciana ha emitido recientemente un nuevo decreto sobre alquileres y licencias de alquiler. Aquí están los cambios principales:

  • Renovación de Licencias: Las licencias de alquiler solicitadas después del 5 de agosto de 2024 deben renovarse cada 5 años, con la aprobación del municipio (compatibilidad urbanística) y las asociaciones de vecinos, si corresponde.
  • Excepciones para Licencias Antiguas: Las licencias obtenidas antes del 1 de julio de 2018 no requieren renovación. Las licencias emitidas entre el 2 de julio de 2018 y el 4 de agosto de 2024 deben renovarse para 2030, con los mismos requisitos mencionados anteriormente.
  • Nueva Licencia en Caso de Venta: Cuando una propiedad se vende o cambia de propietario, debe solicitarse una nueva licencia de alquiler.
  • Prohibición de Uso de Cajas de Llaves: El uso de cajas de llaves está prohibido. El proceso de check-in debe realizarse en persona y la información de los inquilinos debe registrarse directamente. Después del check-in, siempre debe haber alguien disponible para cualquier consulta o problema.
  • Prohibición del Alquiler Parcial: El alquiler de partes de la propiedad, como habitaciones individuales, está prohibido y se considera una infracción grave con multas de hasta 600.000 €.
  • Registro de Inquilinos: No registrar adecuadamente a los inquilinos en la Guardia Civil se considera una infracción grave.
  • Alquileres a Través de Terceros: Cuando una propiedad se alquila a través de un tercero, el propietario sigue siendo responsable de cualquier infracción o problema.
  • Controles Más Rigurosos con IA: La inteligencia artificial se utilizará para detectar alquileres ilegales, lo que permitirá a los municipios realizar inspecciones más intensivas y específicas.

En La Vida Lux, estamos al tanto de estas nuevas normativas y estaremos encantados de asesorarle y ayudarle para asegurarse de que su alquiler cumpla con todos los requisitos. ¿Tiene preguntas sobre cómo estas normas pueden afectar su alquiler? ¡No dude en contactarnos!

Registro Obligatorio

Aviso Importante para (Futuros) Compradores

A partir de octubre de 2023, la profesión de agente inmobiliario en la Costa Blanca Norte y Sur está oficialmente regulada. Todos los agentes deben tener un número de registro, un seguro de responsabilidad civil y cumplir con las garantías legales. Esto también se aplica a los agentes extranjeros. Su agente en los Países Bajos no puede vender propiedades en España sin estar inscrito en el registro valenciano.

En La Vida Lux, estamos completamente registrados y cumplimos con todos los requisitos necesarios, para que pueda comprar con confianza. Solicite siempre el número de registro de su agente para garantizar una transacción segura.

Reg. RAICV. N.º 3242

Para más información, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

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